第6卷:第003章、亿万豪宅

一夫多妻的幸福家庭

茶叶面包 5697 05-05 20:37
“好!”

唐颖说,“现在蓝山尚城别墅区正在打折,不如我们就买那里的别墅,明天就办。”

“其实我在蓝山尚城也有一套别墅……如果大家不介意,明天可以一起去看一下。

合适直接搬过去住就好!”

梁雪这个时候又语不惊人死不休的说道。

“啥!?你……你还有别墅……”

唐颖和众女惊讶的看着梁雪。

“嗯,蓝山尚城就是潘劲松名下公司开发的项目……

当时我以自己的名字要了一套!不过你们放心,不是我跟死鬼住的那一套……我这一套是留给我自己的。”

梁雪说道:“当时我就想着。

如果那天死鬼抛弃了我,我好歹也为自己留一条后路和住的地方。

顺便让我妈也享受一下大房子。”

“那……那你之前为什么不搬进去住啊?!”

唐颖问道。

“那之前我不是被设为嫌疑犯吗?所有名下财产都被封禁,只能回去跟我妈一起住。

真相大白之后,我一个人也不好住那么大的别墅,所以那别墅就一直空着,也没装修,没入住。”

“天啊,老公,小雪真是我们家的财神爷,你看,送车送钱。

现在还送大别墅,我们不用花钱都有别墅住了!”

韩晓琪高兴的说道。

“就是,那明天我们一起过去看,合适就这么定了!”

“嗯,到时候装修一下,就可以了。”

……

几个女人叽叽喳喳研究着,就把这件事定了下来。

第二天,我开车带着唐颖、韩晓琪、林静、梁雪去蓝山尚城看了梁雪的别墅,都惊呆了!这是别墅区里最大最好的别墅。

本来蓝山尚城就是本市最豪华高档的别墅校区,小区里其他的别墅,都是一家挨着一家,别墅统一是一栋三层,一个入户小花园,一楼厨房、客厅和佣人房;

二楼主人房客房,三楼主卧的形式。

但是梁雪这个别墅,位置在半山腰上,还有小溪流过,周围五十米以内没有别墅挨着,在一片郁郁葱葱的果树包围着。

与其说是别墅,不如说是豪宅山庄,就跟香港那些千亿富豪的山庄一样。

整个别墅有三米高的围墙,入户是一片草地花园,中间一个假山喷泉,左边还有运动场,可以用来打网球,小型足球,排球,羽毛球等;

右边是私人泳池,整个别墅依山而建,一共五层,每一层都有差不多两千平方。

客厅大得可以举行几百人的晚宴绰绰有余,地下车库可以随便停几十辆车。

私人影院,健身室,娱乐室,一应俱全。

每个房间都差不多一百平方,带浴室带书房和会客厅。

别墅还有专门电梯上下,楼顶还有空中花园。

从别墅可以俯瞰整个小区,甚至可以远眺整个城市。

“这还算是别墅吗?简直是山庄了……”

唐颖惊呼的说道。

“这样的房子要多少钱才能买得到啊!”

“按现在的市价这个房子至少一千万吧!”

韩晓琪啧啧称奇的说道。

“如果是金融危机之前,稳妥妥要三千万以上。”

林静纠正韩晓琪的说法。

“应该吧,反正开发商是死鬼,自己的地,自己建的房子,怎么弄不行。

价钱的话,没有对外销售,自然也不知道价钱。”

梁雪说道:“我们还是商量一下如何装修房子吧。

毕竟那么大,需要一些时日的!”

唐颖对装修很内行,说:“我知道熟人,找一家装修公司就行了。”

“住这么大的别墅,光是物业费一个月得多钱啊?”

林静问,她最担心的就是钱。

“大约五千左右吧!不过因为是自家的,所以一直不用交。”

梁雪住过别墅,知道大概情况。

“啊!那么多啊?”

沈燕吐了一下舌头说。

“五千元,我们还是能承受的。”

韩晓琪说。

“对了,小雪,你不是被之前的公公婆婆赶出家门了吗?那现在这里就不算自己的物业,我们住进来之后,只怕还是要交物业费吧!”

唐颖说道。

“如果我在协议上签字,那还是不用。”

梁雪说道。

“协议?什么协议?”

唐颖好奇的问道。

“离婚财产分割协议。”

梁雪淡淡的说道。

原来之前梁雪的前夫潘劲松被谋杀,警察把梁雪是嫌疑犯,自然就没有财产继承的权利。

两年前真相大白之后,梁雪沉冤得雪,按马来西亚法律,前夫的所有财产,自然都是要归梁雪继承的。

潘劲松虽然在大陆有妻女……

但那也是已经离婚,而且在马来西亚法律上,并不认同,因此潘劲松的前妻和女儿没有继承财产的权利。

只有梁雪和潘劲松的父母才是继承人,而且按法律,梁雪才是主要继承人。

这一下,把潘劲松的父母和前妻吓坏了,这几十亿的身家,怎么可能给一个马来西亚的女人继承。

在梁雪还是嫌疑犯的时候,他们就疯狂的转移财产到死鬼前妻和女儿的身上。

但这样的举动是不合法的,他们咨询了律师。

如果梁雪坚持要回这些财产,只要找律师打官司,那潘劲松生前这些财产还是要给到梁雪。

这个时候,潘劲松的父母和前妻,就想着跟梁雪私下和解。

他们的想法是,前夫留下的纺织厂、贸易公司、金融股票和现金资产,由公公婆婆和前妻女儿继承。

而梁雪只能继承前夫留下的房地产公司这一部分资产。

在九八年金融危机之前,潘劲松的身价有百亿马来西亚币,最值钱的产业是房地产和纺织厂、金融股票这些。

“什么?哪有这样的,这也太欺负人了吧!”

房地产看似是最赚钱和最值钱的……

但那是在九八年金融危机之前。

东南亚金融危机爆发之后,房地产一落千丈,很多房地产都是负债甚至破产。

当时房地产几乎被夭折,马来西亚跟泰国一样,房地产贬值70%以上,只剩下三分之一的价值不到。

金融股票虽然也夭折了……

但那好歹都是现金,真金白银,纺织厂更不要说,经济泡沫之后,实业是支柱产业,最赚钱的。

潘劲松的房地产公司,在本市及外面市加起来有八个项目,其中三个是完成了,三个还在建设进行中,还有两个甚至都没有破土动工。

因为资金短缺,房地产公司其实是负债经营的。

而潘劲松父母和前妻拿走那一块资产,都是现金和赚钱的资产,加起来至少值四五十亿。

“我找人算了,死鬼名下的房地产公司大约负债两亿。

但死鬼的父母说了。

如果我愿意签字,这两亿他们会给我支付还给银行,接下来房地产盈亏,都是算我自己。”

梁雪说道:“我也找人审计核算了一下,目前这八个项目如果全部转手卖出去,虽然现在行情很低。

不过也能值个四五亿。”

“四五亿对四五十亿,小雪,你这也亏太多了!”

林静心疼的说道。

“就是,换做我,我宁愿花钱打官司争口气,也不能便宜他们,太欺负人了!反正请律师也不花几个钱。”

唐颖之前就梦想着做富婆,如今家里有姐妹有这样的条件,她是怎么也不会放过的。

“我也是这样想的,所以一直没签字。

最近他们又打电话来,意思是想让步一下,提高给我现金部分。”

梁雪说道。

“现金有多少啊?”

林静问道。

“他死之前,一直都是我帮着管理财务的,现金应该有十三四亿吧!她们的意思,扣除房地产欠债的两亿,哪怕前妻女儿不分,按公公婆婆和我来分,那就是三份,每人四亿!”

梁雪说道。

“四亿,加上房地产项目四五亿,也就是八九亿!她们分得差不多四十亿呢!还是差别很大……”

林静说道。

“对啊,还是太少了点!”

换做平常人,四亿已经是不敢想象的事情了,没想到如今林静、唐颖和韩晓琪她们都觉得四亿太少。

人啊,一旦接触到了多的,就会想着更多的!

“老公,你……你是什么想法啊!”

韩晓琪见我一直不吭声,问道。

“我啊!”

我摇摇头,说道:“你们想听我真心话吗?”

梁雪静静的看着我,点点头,说道:“当然了!”

我思考了一下,说道:“从法律,小雪你肯定是最大的继承人,这从我们国家法律上是有保障的,因此如果要打官司,小雪至少可以获得三十亿以上的资产。

但是这只是法律上的,而且打官司是一个极其漫长的过程,到时候因为官司搞得名下这些企业公司都受影响,弄不好还两败其伤。

我觉得应该各退一步,他有女儿,父母健在,这也是事实。

尽管他的女儿和前妻是在大陆的,不受我们法律承认。

但的人情和道德上,这是真真切切的。

因此我觉得没必要做得那么绝。”

“小雪,你现在是信佛的人,应该慈悲为怀,心存宽广,我们不去害人,算计人,而且还要得饶人处且饶人!”

“我觉得吧,拿下房地产公司,让他们把负债填平,剩下的现金,你和他们五五对半。

这样我相信他们会接受。”

我把自己的建议和想法说了出来,唐颖和林静觉得还是亏。

毕竟对方得的纺织厂、投资贸易公司,都是赚钱的,金融股票都是现金,随时可以兑现,而房地产现在都在亏,一年没卖几套房,还要养一大堆的人,支付一大堆的费用。

“老公,谢谢你,其实我也是这样想的!只是一直没有下定决心,如今你这么说了,我就坚定了!”

梁雪说道,“我这就把想法告诉他们。

如果他们同意,这个协议我就签了!”

对于这样的安排和建议。

众女也没啥说的。

毕竟这些梁雪的个人事务,而且我都已经开口,其他老婆也都是有妇德的女人,自然也不会再说了。

梁雪按照我给的建议跟公公婆婆沟通。

原本以为会争吵什么的,没想到非常顺利,对方讨论了不到一天,第二天就同意了梁雪的方案。

主要是潘劲松的前妻生怕不同意,惹恼了梁雪,一旦打官司,只怕会更吃亏,弄不好一毛都捞不到!

要知道现在前妻手上掌握的这些资产,每个月都能净赚三四千万呢,何必为了这一点小钱,影响今后的钱路。

协议签订,梁雪继承了房地产公司及名下的八个房地产项目,签协议前都已经是还清欠债,另外金融股票也要折现成现金一起计算。

如此一分,梁雪分得现金八亿八千万八百万,比预想的还多一些,而且数据还挺吉利的。

加上梁雪自己之前的私房钱一亿三千万,全部一起十亿一千八百万,加上林静打理的两百多万,我名下资产竟然一下有了十亿两千万。

我成了亿万富豪,这个连我自己都想不到,家里的老婆们也没想到。

突然成了亿万富豪,按理说我和家里的老婆都不用工作,光凭林静的理财本事,我们足够开支,而且财源滚滚。

可是我不认同这样的做法。

毕竟这算是天降横财,这样的财富不应该随意的挥霍。

唐颖和梁雪是信佛的,因此非常认同我的做法。

林静是管财的,自然也非常的谨慎,沈燕和唐婷,都是非常有妇德的女人,对我们百依百顺,没啥意见。

至于韩晓琪,她早已经不羡慕虚荣,也不追求物质上的愉悦,反正有钱花就可以。

于是我们继续上班,把巨大的财产交给林静统筹打理。

林静把十亿资金放在海外投资,这样可以免税,只把其中的两千万放在国内投资和作为资金的周转。

我们一边上班,一边还要打理房地产公司,这工作都压在我和、梁雪和林静的肩上。

毕竟房地产项目设计方方面面,八个楼盘项目,几百人的大企业,需要我和梁管理。

按当时的税费和人员开支,房地产公司和八个项目,在没有任何收入的情况下,每个月必须净支出一千五百万。

其中公司名下三个建成的项目楼盘,已经交房使用,每个月可以收取物业和商铺等租赁费用,大约有五百万;

还有四百多套的未售出的商品房,每个月都能售出十套八套,大概有两三百万收入,在建的三个项目。

因为项目没建成,每个月零零散散买得几套期房,大概收入一百来万收入,全部合计一起,九百万不到收入,相当于每月倒亏六百万。

为了止损,更好的争取到国家政策免税和其他补贴,林静以我的名义在香港注册成立了一家投资公司……

然后把十亿资产注入公司,再以外资企业的身份,收购了梁雪名下的房地产公司,摇身一变成了外资企业。

外资企业享受非常高的免税,用工方面还有补贴。

于是支出减到了一千万。

但即使这样,每月还亏损一百万。

我和梁雪筹划,必须要精简机构,撤销两个未动项目的工程部和人员,把项目彻底封存。

在建的三个楼盘项目,只保留一个已经完成百分之七十的在建项目,剩下两个只完成百分之五十和百分之三十的,先暂缓启动。

另外已经完成的三个项目,人员统一,不再设三个项目部,统一公司管理,下面只保留物业和售楼部,剩下的其他人员,包括行政,财务、企划、后勤、工程等,全部统一在公司办公。

如此一来,整个公司的人员精简了百分之五十以上,人员从八百多变成了不到四百人……

但留下来的公司员工,统一增加薪资百分之二十。

算下来,公司还是节省一半的工资,支出从一千万减到了六百万。

公司一下子扭亏为盈,而且还保障了在职员工的工作动力。

大家也非常珍惜来之不易的工作,听说我是香港的大老板,公司将来会是上市企业,大家也就充满信心。

毕竟金融危机之后房地产到处都是破产和裁员,这个时候公司被香港公司收购,整合之后职工涨工资百分之二十,无疑是给大家一支强心剂。

我还改变了售楼策略,在市里的三个项目,一个是蓝山尚城别墅区,里面还有三十二栋独栋别墅,外加五十四栋联排别墅尚未出售。

二是市中心的蓝山国际商业广场,里面有三十个五商铺未出售,写字楼有八十二间未出售;

第三个项目是蓝山普罗旺斯小镇,里面拥有三千户的,这个纯住宅项目,里面尚有临街铺面三十一间未出售,住宅的话有二百二十五间。

鉴于原来蓝山集团都是走高端路线了,因此这三个本市项目,还有一个在建的蓝山威尼斯小镇,其实都拥有不错的卖相。

只是金融危机之后,大家恐慌性心理,也是为了回笼资金,都急着打折销售。

买房子的顾客心理是这样的,你越是降低价格,房子越不好卖。

相反,价格上涨了,大家会一窝蜂去买。

因为上涨了,意味着买到就赚到。

这跟买股票一个道理,大家都盲目跟风去买上涨的股票,没有人对跌破发行价的股票感兴趣。

我掌管公司之后,第一个做出的决定,就是蓝山集团名下所有房价,统一上涨百分之一百!

翻倍!?

这把林静和梁雪都搞蒙圈了,以为我疯掉了。

可是我说,这个月涨一倍,下个月还要涨,而且还要在当地媒体上轰炸广告,而且物业费也要涨,提供更加专业的物业管理服务,首先从蓝山别墅开始,反正有钱人不在乎物业费多一点。

一开始,业主还有一点意见。

可是看到蓝山集团名下所有房价统一上涨,业主们开始兴奋了。

因为房价上涨,就意味着他们的资产升值了,因此物业费的事情,大家也懒得去吵了!而且我已经升级物业管理,挂牌是外资服务,涨价是理所当然的。

要知道,就算房价涨一倍,也只是恢复到金融危机之前的房价水平的百分之五十而已。

要恢复到金融危机之前,还要再涨一倍。

不过我知道有些担心不能操之过急,因此第一个月涨一倍房价,以后每个月只是微涨,控制在百分之五以内。

而最终的目标,是涨到金融危机之前的房价水平!

其实政府也乐意看到这个结果。

因为房价涨,意味着税收涨,意味着民众消费增加,银行又可以发放借贷了。

梁雪和林静她们之前还担心,我这一波操作会影响到公司收入和业主们的反对,没想到我以香港公司名义收购蓝山集团。

在按我的思路计划实施第一个月之后,蓝山集团公司收入创纪录达到了三千万!

虽然比金融危机之前最顶峰一个月一亿收入还有很大差距……

但这已经是金融危机之后,最高的月收入了!

蓝山集团收入的提升,让众女看到了我的能力。

于是让我辞掉工厂的工作,全身心经营打理蓝山集团的计划又提上了日程。

而且还有好消息就是,梁雪入住家庭一个月后,她和韩晓琪居然双双怀孕了!

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